Vente Maison 649 000 € Carnac (56340)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 181 €/m²
244 m²
NC
1523999-1
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111094
4
6 181 €/m²
244 m²
NC
Maison 5 pièces de 105 m² à carnac (56340)
iad France - Claire Del Din vous propose : Au cOEur de la baie de Quiberon et de sa presqu’île, à deux pas du Golfe du Morbihan, découvrez cette DERNIERE opportunité, à Carnac joli bourg riche d'histoire et ayant su préserver son charme et son authenticité. Cette maison au confort de plain-pied présente tous les aspects pour une vie de famille idéale que vous cherchiez une résidence principale, un pied à terre de villégiature ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée profitez d’une belle PIECE DE VIE ouverte sur le JARDIN arboré, une suite parentale avec salle de bain, wc séparés et l’accès au GARAGE. Au 1er étage, le palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains avec wc. **LES PLUS** : matériaux et prestations modernes et de QUALITE, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu'à 10 ans après l'achat.
**MON AVIS** : idéalement située à 2 pas du BOURG et des PLAGES, ne laissez pas passer cette maison à la fois spacieuse, fonctionnelle et qui s’intègre parfaitement dans le paysage breton !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Del Din EI (ID 55222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Carnac (56340), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 642 500 € et son prix moyen au m² est de 5 990 €/m².
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 629 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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