Vente Maison 746 110 € Carnac (56340)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 739 €/m²
550 m²
NC
1480694
29/02/2024
17/05/2024
2 mois
12783714
4
5 739 €/m²
550 m²
NC
Maison 7 pièces de 130 m² à carnac (56340)
iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : À Carnac, Maison de Caractère de 130m2 environ avec Jardin, Entre le Bourg et la Plage
Bienvenue à Carnac, où cette maison lumineuse et accueillante vous attend entre le bourg animé et les plages de sable fin. Avec ses 130m2 habitables environ et son jardin ensoleillé de 550m2 exposé plein sud, cette propriété saura accueillir chaleureusement votre famille ou vos amis, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
* Caractéristiques Principales :
Avec ses 130 m2 habitables (177 m2 environ de surface au sol), cette maison offre de généreux espaces pour votre confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale assure votre intimité, tandis que trois chambres à l'étage, et un grenier aménagé polyvalent, s'adaptent à vos besoins.
Toutes les chambres sont équipées de placards.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger d'environ 36m2 avec cheminée et insert crée une ambiance chaleureuse, qui favorise la convivialité.
Points Forts : * Un double garage facilite le stockage ou le stationnement.
* Localisation Recherchée : Située à seulement 5 minutes en vélo de la plage et à proximité immédiate des commerces du bourg, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des attraits de Carnac.
* Les beaux espaces de vie sont propices aux moments de détente en famille ou entre amis.
* La luminosité naturelle et l'exposition sud du jardin offrent un cadre de vie lumineux et agréable.
* Le grenier aménagé offre une flexibilité d'utilisation (chambre supplémentaire ou salle de jeux) selon vos envies.
Cette maison de caractère est une opportunité rare, offrant charme et proximité avec le bord de mer. Ne manquez pas l'occasion d'en faire votre prochaine résidence à Carnac !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère EI (ID 65670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 746 110 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 708 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Carnac (56340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 701 378 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 110 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 746 110 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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