Vente Maison 649 500 € Carnac (56340)
- 159 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 085 €/m²
620 m²
NC
1368487
11/09/2023
20/05/2024
8 mois
7678159
4
4 085 €/m²
620 m²
NC
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Maison 5 pièces de 159 m² à carnac (56340)
iad France - Alexis Maugere vous propose : Au cOEur du Golfe du Morbihan, sur Le Hahon, un charmant hameau de Carnac, venez découvrir ce magnifique ancien pressoir de charme, niché dans un écrin de verdure.
Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec un jardin arboré alliant calme et intimité, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie agrémentée d'une somptueuse cheminée d'époque, qui dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une jolie terrasse extérieure. La vie de plain-pied s'offre à vous grâce à une grande chambre, une salle d'eau avec sauna, des toilettes.
À l'étage, une belle mezzanine d'environ 50 m2 environ peut être aménagée en chambres supplémentaires. Un couloir mène à une salle de bains avec toilettes, une chambre avec sa propre mezzanine, ainsi qu'un balcon offrant une vue sur la nature environnante.
Un atelier attenant à la maison vous offre un bel espace de rangement, pourra être surélevé, offrant deux chambres supplémentaires. Pour compléter ce bien d'exception, un four à pain typique de la région, en fonctionnement, se trouve à l'entrée de la propriété.
La tranquillité, le charme de la vieille pierre et le bien-être sont les maîtres mots de cette magnifique demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Maugere EI (ID 56998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Carnac (56340), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 825 450 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 780 000 €, et celle la plus chère, qui est de 856 350 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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