Vente Maison 476 100 € Carnac (56340)
- 162 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 255 €/m²
3 000 m²
NC
56862DHI2003
17/02/2023
12/03/2024
15 mois
3589114
6
3 255 €/m²
3 000 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison/villa vente 7 pièces carnac 162m²
Je vous invite à découvrir cette belle demeure de 162 m située sur un terrain de 3000 m² à Carnac.
Une vaste entrée dessert une belle pièce à vivre où l'espace salle à manger et salon s’harmonisent parfaitement, la cheminée apporte une touche chaleureuse.
Une chambre, une salle de bain et un WC séparé garantissent une vie de plain-pied.
Pour finir une grande cuisine laisse présager d’agréables moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage, 5 chambres et un WC séparé vous attendent. A noter que deux chambres sont dotées d'un lavabo et qu'une troisième dispose de surcroit d'une douche.
Pour finir, un immense grenier aménageable complète la visite.
En résumé les atouts de cette maison résident dans Sa localisation, Carnac est une véritable pépite du Morbihan, La Grande Plage est à 8 min en voiture, Vannes est à 20 min.
Sa superficie généreuse, les volumes sont idéaux pour envisager diverses directions, une activité de chambre d'hôte ou tout simplement accueillir famille et amis confortablement.
Son terrain de 3000 m².
A visiter sans tarder... Ce bien vous est présenté par Laëtitia Lepetit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carnac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 476 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 449 915 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Carnac (56340), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 765 472 € et son prix moyen au m² est de 3 826 €/m².
L'écart de prix est de 654 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 200 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 957 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 957 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 1
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