Vente Maison 1 345 000 € Carnac (56340)
- 280 m²
- 12 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
4 804 €/m²
1 804 m²
NC
1489300
14/03/2024
17/05/2024
2 mois
12853203
9
4 804 €/m²
1 804 m²
NC
Longère 12 pièces de 280 m² à carnac (56340)
iad France - Gaël CAILLE vous propose : À la recherche d'un cadre authentique et chaleureux, cette magnifique longère en pierre de 230 m2 environ exposée SUD offre un espace de vie généreux et des caractéristiques d’époque.
Au rez-de-chaussée, elle vous propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une magnifique cheminée d’époque en pierre, une pièce de lecture. Tandis que la cuisine, avec sa salle à manger attenante, est l'endroit parfait pour des repas en famille ou entre amis, une buanderie complète l’espace dînatoire.
Une chambre parentale lumineuse, avec sa salle de bain et son dressing, offre un espace privé confortable, un bureau et des toilettes.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres ( 9, 12, 13, 16 et 18 m2 environ) toutes avec des placards, une salle d’eau, une salle de bain, un grenier et des toilettes complètent l’étage.
La dépendance de 50 m2 environ idéale pour accueillir la famille, les amis, vous propose une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée d’époque, sa cuisine attenante. A l’étage, 2 chambres et une salle d’eau.
Une bâtisse de 70m2 environ complète le bien.
Le terrain de 1800 m2 environ joliment arboré, fleuri et clos d’un mur de pierre.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaël CAILLE EI (ID 40953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 277 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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