Vente Maison
674 700 €
Carnac (56340)
- 5 Pièce(s)
NC
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2548
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13030690
NC
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Maison / villa t5 - 112 m²
CARNAC !! Proximité du bourg et commerces !!
Belle contemporaine de 112m2 habitables avec 4 chambres sur un terrain de 858m2 : entrée, superbe pièce de vie baignée de lumière de 36.5m² avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre et SDB et WC au RDC .
A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains, WC, une pièce avec chauffe-eau. Garage de 25m² - Stationnements - Le tout ouvert sur jardin arboré avec terrasse SUD. DPE : B / 106 KWh/m²/an - 3 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 730 et 1030 euros.
Prix.: 695 000 euros HAI euros ( 670 000 euros net vendeur - Hono : 3.73%)
Contact : Salomé JARNO 06 45 52 89 66 (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carnac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 674 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 640 965 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agence-des-druides.fr
- 61 Avenue Des Druides
- Carnac - 56340