Vente Maison 371 000 € Carnac (56340)

  • 8 Pièce(s)
Diffusée par Agence Des Druides
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1762
Référencée le
17/03/2024
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12872169
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Vente Maison 8 Pièces à Carnac (56340) - Agence Des Druides
Vente Maison 8 Pièces à Carnac (56340) - Agence Des Druides
Référencée le : 17/03/2024
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison / villa t8 - 145 m²

Maison à rénover offrant : entrée, séjour salon cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée surélevé ; cuisine, 4 chambres, salle d'eau et WC à l'étage. Vaste sous-sol avec garage/buanderie, une pièce et chaufferie.
DPE : / KWh/m²/an - KgCo²/m²/an Estimation des coûts annuels entre euros et euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : Prix.: 371 000 euros / 350 000 euros hors Honoraires / Hono : 6% TTC charge Acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 405 €, soit un prix net vendeur de 350 595 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 371 000 €, ce qui est inférieur d'environ 26% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 9 maisons, dont le prix moyen est de 762 867 €, le prix le plus bas de 498 750 € et celui le plus haut de 1 100 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 649 €
Coût d'aquisition estimé
395 649 €

Les frais de notaire représentent environ 6.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 371 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 350 595 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 098 €
- Taxe communale additionnelle
4 452 €
- Taxe nationale
334 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
371 €
Total
19 255 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 034 €
- Débours
1 360 €
Total
5 394 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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