Vente Maison 185 000 € Béganne (56350)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
1 832 €/m²
NC
NC
20/06/2023
19/05/2024
11 mois
5326678
NC
1 832 €/m²
NC
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Dans un quartier très calme à proximité du centre bourg et de son école avec une vue sur la vilaine.
Maison traditionnelle de 4 pièces avec garage, exposée plein sud sur un terrain de 760 m2 clôturé. Son emplacement privilégié agrémente un cadre de vie agréable. Une bonne répartition des espaces permet de se projeter avec 3 chambres dont 2 à l’étage, une entrée avec placard, un grand séjour traversant avec cheminée, une cuisine, une salle de bain et un WC. Tous les volets et la porte de garage sont électriques. Le portail et le portillon sont neufs. Une surface aménageable de 20m2 est possible sur le plancher existant au dessus du garage. La surface du terrain permet d’hiverner son bateau pour les amoureux de la navigation sur la Vilaine. Cette propriété peut avoir plusieurs usages en résidence principale, secondaire ou en locatif avec Redon et sa gare TGV à 15 km, le port du Folleux à 5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 0616458616, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béganne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béganne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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