Vente Maison 132 000 € Rieux (56350)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 650 €/m²
1 100 m²
NC
4511
01/03/2024
03/05/2024
2 mois
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3
1 650 €/m²
1 100 m²
NC
Maison indépendante d'environ 80 m2 sur terrain d' environ 1100 m2 constructibles
EXCLUSIVITE Twitim Immobilier en vente sur Rieux, entre Allaire et Redon : - une maison indépendante de 1970 d'environ 80 m2 sur deux niveaux (grenier + sous sol intégral) sur un terrain d'environ 1100 m2 entièrement constructibles, le bien est composé au rez de chaussée : d'une entrée, un salon d'environ 17 m2, une cuisine fermée d'environ 13 m2 (non équipée, non aménagée), 3 chambres (9.40, 9.70 et 12 m2), un wc, une salle de bains (baignoire + lavabo). A l'étage : grenier aménageable sur dalle béton. Au sous sol : un garage d'environ 31 m2, un atelier d'environ 30 m2 et une chaufferie d'environ 20 m2 (chaudière et cuve à fioul, ballon électrique, point d'eau). Le tout sur un terrain plat de 3996 m2, une grange en bois de 55 m2 complète le bien, assainissement individuel (non conforme). La toiture est en ardoises naturelles, les ouvertures sont en bois simple vitrage, volets électriques en PVC, chauffage au fioul (cuve de 1000 litres). IMPORTANT !!! Suite au résultat du DPE, un audit énergétique est disponible. GROS POTENTIEL !!! MAISON A AMENAGER !!! des travaux sont à prévoir. Prix de vente HAI (honoraires d'agence inclus) : 132 000 euros Prix de vente hors honoraires : 125 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7000 euros soit 5.60 %. Contact : Nicolas TESSIER mandataire immobilier indépendant pour TWITIM Immobilier au 06.69.34.20.82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 132 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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