Vente Maison 281 000 € Rieux (56350)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 054 €/m²
583 m²
NC
545025
21/07/2023
28/04/2024
9 mois
6392289
3
3 054 €/m²
583 m²
NC
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A vendre maison individuelle 92 m² à rieux 281 000 €
Solène Goislard OPTIMHOME !!! Vous présente cette jolie maison neuve de plain-pied aux normes PMR de 2023 d'une surface de 91,50 m² habitables comprenant une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse spacieuse d'env 50 m², une cuisine qui sera entièrement aménagée et équipée comprenant (hotte, plaque à induction, four, lave-vaisselle) un cellier/buanderie, un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle d'eau avec un wc et également un garage avec un portail motorisé.
Cette maison est idéalement située dans le bourg, au calme à quelques minutes à pieds des commodités et des écoles.
Le jardin d’une surface de 583 m2 est plat et sera clôturé.
Les prestations de ce bien : Toiture ardoises, ouvertures en alu et pvc, chauffage pompe à chaleur au sol, volets roulants électrique, assainissement tout à l'égout, portail du garage motorisé, peinture blanche partout, une cuve enterrée de 3000 Litres pour la récupération des eaux de pluviales.
MAISON RARE SUR LE MARCHE !!! A VISITER RAPIDEMENT !!! Visite virtuelle sur demande.
Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien et/ou visiter ? Alors n'hésitez pas, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 https://www.optimhome.com/conseillers/solene.goislard (réf. 545025 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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