Vente Appartement 425 000 € Le Palais (56360)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 343 €/m²
38 m²
NC
A23460HL56
29/08/2023
17/05/2024
8 mois
7400967
2
6 343 €/m²
38 m²
NC
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Appartement à vendre à le palais (56360) - morbihan
Sur la commune du Palais à Belle-ile-en-Mer, ce bel appartement T3 avec jardin et Terrasse fait partie d'une résidence de 30 appartements du T2 au T4 triplex , dont l'architecture est typique des constructions de l'île. A quelques minutes des commerces et de la plage , Le Palais vous offre un cadre de vie magnifique et chargé d'Histoire. Les Programmes Neufs sont rares à Belle-île-en-Mer et cet appartement est une opportunité à saisir. Livraison 2T 2025 . Offre commerciale en cours pour toute réservation avant le 31/08. Disponibilité 2ème trimestre 2025
Cet appartement T3 de 67m² exposé Ouest est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 32 m2, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Terrasse de 12 m² et jardin privatif de 24 m2. Séjour. 22,74 m2
Cuisine 10,04 m2
Chambre 1. 13,14 m2
Chambre 2 + PL 11,30 m2
SdE 4,09 m2
Dégagement 4,50 m2
WC 1,43 m2
TOTAL 67,24 m2
Terrasse. 12,09 m2
Jardin 1 à jouissance privative 9,84 m2
Jardin 2 à jouissance privative 13,79 m2
Accès en stabilisé 2,80 m2
Parking Extérieur no12
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Sur la commune du Palais à Belle-ile-en-Mer, ce bel appartement T3 avec jardin et Terrasse fait partie d'une résidence de 30 appartements du T2 au T4 triplex , dont l'architecture est typique des constructions de l'île. A quelques minutes des commerces et de la plage , Le Palais vous offre un cadre de vie magnifique et chargé d'Histoire. Les Programmes Neufs sont rares à Belle-île-en-Mer et cet appartement est une opportunité à saisir. Livraison 2T 2025 . Offre commerciale en cours pour toute réservation avant le 31/08. Disponibilité 2ème trimestre 2025
Cet appartement T3 de 67m² exposé Ouest est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 32 m2, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Terrasse de 12 m² et jardin privatif de 24 m2. Séjour. 22,74 m2
Cuisine 10,04 m2
Chambre 1. 13,14 m2
Chambre 2 + PL 11,30 m2
SdE 4,09 m2
Dégagement 4,50 m2
WC 1,43 m2
TOTAL 67,24 m2
Terrasse. 12,09 m2
Jardin 1 à jouissance privative 9,84 m2
Jardin 2 à jouissance privative 13,79 m2
Accès en stabilisé 2,80 m2
Parking Extérieur no12
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Palais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Palais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Palais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Palais (56360), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 396 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340