Vente Maison 919 600 € Le Tour-du-Parc (56370)
- 235 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 913 €/m²
3 000 m²
212 m²
69980
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13034015
6
3 913 €/m²
3 000 m²
212 m²
Le tour-du-parc (56370)
Nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 3 000 m², cette remarquable maison d'architecte, érigée en 2002, surplombe le paysage, offrant une vue imprenable sur les marais de Banastère et permettant d'observer différentes espèces d'oiseaux en fonction des saisons. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux doté d'un placard. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'étend sur plus de 70 m² et bénéficie d'une triple exposition. Une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine de 10 m² complète cet espace. Une suite parentale avec une salle de bain, baignoire et douche est également présente au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez cinq chambres allant de 20 m² à 17 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Un grenier de 45 m² aménageable en espace habitable. Un garage de 35 m² complètent ce bien. Située à seulement 700 mètres des commerces, cette propriété offre un lieu unique pour recevoir famille et amis, ainsi que la possibilité d'accueillir un nouveau projet de vie. La maison se démarque par son environnement exceptionnel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 € et 6 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2024. Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Tour-du-Parc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Tour-du-Parc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 919 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 878 218 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Tour-du-Parc (56370), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 031 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 335 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 919 600 €, et celle la plus chère, qui est de 1 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000