Vente Maison 465 400 € Sarzeau (56370)
- 113 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 119 €/m²
755 m²
96 m²
559279
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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4
4 119 €/m²
755 m²
96 m²
A vendre maison 113 m² à sarzeau 465 400 €
SARZEAU OCEAN
A proximité d'une superbe plage et de petits commerces, belle maison récente d'environ 113 m².
Elle vous propose une belle pièce de vie exposée sud et ouest, cuisine séparée, 4 chambres (dont 1 au rdc), vaste mezzanine, 2 salles d'eau / wc et grand garage.
Le tout sur un terrain d'environ 750 m² entièrement clos.
Possibilité d'agrandissement important !!
A VISITER AU PLUS VITE !!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bertrand LEMESLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 893 214 Greffe de VANNES) 06 82 12 35 98 https://www.optimhome.com/conseillers/lemesle (réf. 559279 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarzeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarzeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 803 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sarzeau (56370), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 478 665 € et son prix moyen au m² est de 4 697 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 500 €, et celle la plus chère, qui est de 598 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 273 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 273 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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