Vente Maison 250 000 € Guer (56380)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 953 €/m²
2 150 m²
NC
848120
29/02/2024
16/05/2024
2 mois
12785649
4
1 953 €/m²
2 150 m²
NC
A vendre maison 128 m² à guer
"Visite virtuelle sur demande"
Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cette maison indépendante, située sur la commune de Guer
Magnifique Propriété au Cœur du Centre-Ville de Guer.
Visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques du bien Centre-ville de Guer, offrant un accès facile aux commodités et aux services. - **Rez-de-chaussée :**
- Salon/séjour spacieux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités.
- Cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une véranda lumineuse avec volet électrique, offrant un espace convivial pour les repas.
- Deux chambres confortables.
- Salle d'eau avec une douche à l'italienne moderne.
- Toilettes séparées.
- **Étage :**
- Deux chambres supplémentaires, offrant intimité et confort.
- Un wc pour plus de commodité.
- Un grenier aménageable d'environ 30 m² avec fenêtre double vitrage, offrant un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire selon vos besoins.
- **Extérieur :**
- Un sous-sol de plus 100m², garage pouvant accueillir deux voitures.
- Un bureau ou un atelier avec toilettes et une salle d'eau, idéal pour les bricoleurs ou comme espace de travail ou de loisirs.
- Une fosse pour effectuer votre vidange
- Une cave pour le stockage.
- Une chaufferie équipée pour le chauffage d'une chaudière fioul et au bois.
- Un terrain spacieux de 2150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Une partie à bâtir. pouvant être détachée de la parcelle existante, offrant un potentiel d'investissement ou de développement futur.
Les Plus :
Fenêtres double vitrage aluminium.
Toiture crochet inox
Surface avec sous-sol de 231 m²
Possibilité de revendre une partie du terrain (terrain à bâtir)
Pas de vis-à-vis
Garage 2 voitures et équipé d'une fosse…
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Guer. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible tout en étant au cœur de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848120)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Guer (56380), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 185 233 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0