Vente Maison 376 000 € Locqueltas (56390)
- 154 m²
- 5 Pièce(s)
2 442 €/m²
NC
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23/04/2024
02/06/2024
1 mois
13044973
NC
2 442 €/m²
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Charmante longère au cœur de la nature
--Exclusivité-- Idéalement située à 20mn de Vannes, cette grande longère mitoyenne par l'Est et représentant 154 m² réellement habitables, vous offrira un cadre de vie privilégié au calme au sein d’une belle campagne environnante. Son vaste terrain de 2 hectares (moins possible), permet une multitude de possibilités d'aménagements extérieurs, incluant même la possibilité d'accueillir des chevaux. Au R/ch., cette bâtisse en pierre se compose d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon lumineux orienté plein sud, une chambre et une salle de bains avec des toilettes. À l'étage une confortable mezzanine, 3 chambres dont une vaste avec dressing et salle d'eau indépendante. De plus, elle bénéficie également d''une grande dépendance en pierre qui après aménagement, vous permettra de créer un espace utilitaire et de rangement et peut-être même d'habitation supplémentaire (CU opérationnel en cours pour changement de destination) L'assainissement individuel est fonctionnel mais à refaire (Étude de sol au dossier). Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU et Jean-François LINAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Locqueltas que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 376 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 355 320 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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