Vente Appartement 223 272 € Auray (56400)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 446 €/m²
NC
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971
18/04/2024
28/04/2024
13 jour
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1
5 446 €/m²
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Appartement t2 – auray
EXCLUSIVEMENT CHEZ NOUS !
Ne tardez pas à découvrir ce très bel appartement de 41 m² (loi carrez) niché au second et dernier étage d’une petite copropriété localisée entre le centre-ville et la gare d’Auray. Venez découvrir ce charmant T2 avec balcon vous offrant une spacieuse entrée, suivie d’une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une lumineuse pièce de vie. Concernant le coin nuit, vous apprécierez la chambre avec placard, la salle de bains avec sèche-serviettes et le wc séparé. Son balcon exposé sud est un véritable atout pour vos moments de détente ensoleillés. Ce bien vous est proposé avec un stationnement et un accès au local vélo commun. Actuellement loué sous bail meublé au prix de 465 euros par mois jusqu’en juin 2024. Une visite s’impose ! Faites vite.
Syndic professionnel – Copropriété de 45 lots d’habitations – Pas de procédures en cours. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Auray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 272 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 318 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Auray (56400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 246 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 400 €, et celle la plus chère, qui est de 228 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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