Vente Appartement 237 000 € Auray (56400)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
3 762 €/m²
NC
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11/01/2024
28/04/2024
3 mois
11759172
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3 762 €/m²
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Beau t3 rez-de-jardin avec terrasse
AURAY - GARE - Résidence du Clos Coudé Proximité immédiate des commerces et Gare TGV T3 de 63m2 en rez de jardin - Expo Sud/Sud-Est Immeuble de 2009 - ravalement de 2022 Activité libérale autorisée par la copropriété, accès indépendant Entrée avec placard, ouvrant sur salon/salle à manger (20m2) avec cuisine ouverte (8m2) 2 chambres (10m2 et 9m2) dont une avec placards 1 SDB WC séparé Cellier avec branchement machine, ballon eau chaude Atlantic de 2023 1 stationnement numéroté devant l'immeuble 1 box fermé en sous-sol 1 cave Chauffage électrique individuel Fenêtres double vitrage en PVC Idéal pour premier achat, du locatif ou libérale Rentabilité actuelle net de charges : 3,55% avec un loyer à 756€ Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 237 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 222 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Auray (56400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 250 643 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 236 250 €, et celle la plus chère, qui est de 277 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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