Vente Maison 492 000 € Auray (56400)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 785 €/m²
452 m²
NC
158261
16/01/2024
28/04/2024
3 mois
11920382
4
3 785 €/m²
452 m²
NC
Maison à auray, 56400 - 5 pièces 130m²
EXCLUSIVITE MegAgence, je vous présente cette belle néo-bretonne de 130m² env. édifiée sur un terrain de 452m² arboré, au calme. Amoureux de la ville, vous serez séduits par sa situation, au cœur du très prisé quartier du Loc'h, offrant ainsi à toute la famille une grande liberté : TOUT A PIEDS ! Le Centre ville et ses commerces, écoles, collège, centre culturel...sans oublier le magnifique Port de St Goustan. Cette maison aux volumes généreux et tenue avec soin, offre au rdc une entrée avec placard, une cuisine A/E, une vaste pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une chambre et une salle de bains, avec wc indépendant, pour une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, et quelques zones de rangement. Un sous-sol total avec buanderie et garage, complète ce bien. Gare TGV à 7min, plages à 15min
VENTE LONGUE-Libre au 1er Juillet 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 492 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, E-mail : cecilia.bardasi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 492 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 464 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Auray (56400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 433 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 175 736 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 264 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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