Vente Maison 508 896 € Auray (56400)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 635 €/m²
NC
NC
787
20/10/2023
02/05/2024
6 mois
8999107
4
3 635 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison t5 – auray
Venez admirer cette jolie maison de 140 m² environ à 2 pas de l’hypercentre, dans un secteur recherché.
C’est au calme d’une impasse que vous découvrez cette maison sur sous-sol complet de 90m² environ avec son terrain boisé de 1 000 m² environ.
Poussez la porte de cette propriété pour y découvrir sa cuisine aménagée et équipée fermée et son salon-séjour de 45m² environ. Sa chambre en rez-de-chaussée, sa salle d’eau et son wc viennent compléter ce niveau pour vous offrir une vie de plain-pied. Une véranda de 30m² environ exposée sud-est vient embellir cette maison en offrant une vue imprenable sur son charmant jardin arboré.
L’étage vous invite sur une mezzanine permettant d’y aménager un coin bureau et vous pourrez profiter des trois chambres et de la salle de bains (avec douche) et son wc.
Le sous-sol carrelé dispose d’une cuisine d’été pour vos moments de partage en extérieur.
Ne tardez pas à venir visiter cette maison au fort potentiel. RARE SUR LE MARCHE ! (6.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Auray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 508 896 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 483 451 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Auray (56400), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 483 734 € et son prix moyen au m² est de 3 559 €/m².
L'écart de prix est de 104 034 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 434 686 €, et celle la plus chère, qui est de 538 720 €.
L'écart du prix au m² est de 3 559 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 559 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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