Vente Maison 676 000 € Auray (56400)
- 164 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 122 €/m²
545 m²
NC
16/03/2024
06/05/2024
1 mois
12868755
5
4 122 €/m²
545 m²
NC
Maison - 164m² - 7 Pièces
Située dans un dans un quartier résidentiel, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec une facilité d'accès aux axes principaux du pays Vannetais/Auray;
cette belle maison contemporaine de 164m2, très lumineuse et édifiée sur un terrain d'environ 500m2, avec des matériaux de qualité. Elle se compose ainsi:
- Au rez-de-chaussée:
un hall d'entrée avec placard
un WC
une salle d'eau avec WC
deux chambres avec dressing
un double salon séjour très lumineux avec accès direct à une grande terrasse, exposée sud
une cuisine équipée et aménagée
une buanderie. - Au premier étage:
une mezzanine
trois chambres
une salle d'eau
un WC
un grand garage complète ce bien
- Prestations de qualités:
huisseries en aluminium
sols en parquet massif
chauffage au sol
un poêle à pellets
volets roulants automatisés un garage avec porte électrique
une belle terrasse orientée sud
un système d'aspiration centralisée
une chaudière au gaz, haut de gamme de marque "Frisquet" de 2021
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Auray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 676 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 642 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Auray (56400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 600 418 € et son prix moyen au m² est de 3 670 €/m².
L'écart de prix est de 490 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 885 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 043 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 043 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0