Vente Maison 436 800 € Auray (56400)
- 167 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 616 €/m²
212 m²
NC
11399
26/02/2024
23/04/2024
2 mois
12770376
4
2 616 €/m²
212 m²
NC
Maison t.5 auray gare 167 m². 3 garages
Entre VANNES et LORIENT, beaux volumes pour cette maison située quartier gare d'AURAY avec 3 grands garages. Idéale pour un artisan car possibilité de faire un local commercial avec entrée indépendante.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce avec placards, une buanderie avec placards, un garage double. Au premier étage : Un séjour, une cuisine, un petit salon avec poêle, une véranda donnant sur une terrasse de 67m², une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage : un palier mezzanine, trois chambres dont une avec salle de bains et WC.
Deux autres grands garages sur une surface de 107m².
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 436 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 776 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Auray (56400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 598 049 € et son prix moyen au m² est de 3 670 €/m².
L'écart de prix est de 490 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 885 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 043 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 043 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-gauter.com
- 54 Place De La République
- Auray - 56400