Vente Maison 1 785 000 € Auray (56400)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
8 925 €/m²
NC
NC
GB2-225
06/07/2023
05/05/2024
10 mois
5904929
5
8 925 €/m²
NC
NC
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Vente maison auray (56400) mer - gb immobilier de prestige
Proche d’Auray, cette belle propriété à l'abri des regards est disposée au bord de l'eau sur un parc de 5 ha. Cette maison tout en pierre d'environ 200 m2 construite dans les années 2000 est en parfait état. Elle possède plusieurs vues sur l'eau, que ce soit en RDC du double séjour avec les larges baies vitrées donnant sur la terrasse, ou des chambres et de la salle de bain principale. Une grande terrasse permet de déjeuner avec la vue sur l'eau. Son parc de 5 ha offre de belles promenades en toute intimité au bord de l'eau. Un ponton en bois permet d'y amarrer une embarcation afin de pouvoir naviguer sur la rivière et rejoindre ainsi la mer. Dotée de 5 chambres dont une chambre en RDC avec sa salle d'eau, elle dispose en RDC d'un grand double séjour ouvrant de larges baies sur une terrasse en bois, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une buanderie. Au premier étage, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, de grands dégagements et de deux escaliers permettant une circulation plus aisée. Cette maison est un endroit très agréable à vivre pour une famille. Dans le parc proche de la maison, un beau verger et une annexe. Cette belle maison est idéale en principale comme en secondaire.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 704 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Auray (56400), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 592 587 € et son prix moyen au m² est de 3 670 €/m².
L'écart de prix est de 490 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 885 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 043 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 043 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gb-immobilierdeprestige.com
- 17 Rue Saint-Vincent
- Vannes - 56000