Vente Maison 595 000 € Auray (56400)
- 241 m²
- 10 Pièce(s)
2 469 €/m²
NC
NC
TMAI142296
27/03/2024
23/04/2024
1 mois
12924002
NC
2 469 €/m²
NC
NC
Vente maison 10 pièces de 241m²
Proche du centre-ville, quartier calme. - Notre agence CITYA TERRES D'ALRE est heureuse de vous présenter cette maison de 10 pièces de 241 m² et de 629 m² de terrain à Auray (56400).
C'est une maison de 2 niveaux. Elle inclut un vaste séjour de 31 m², cinq chambres et une cuisine aménagée. Elle compte également deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Elle bénéficie d'un chauffage fonctionnant à l'électricité. Cette maison a été récemment rénovée.
Une terrasse lui ajoute de l'espace complémentaire bienvenu.
On trouve des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 2 km. Vous trouverez le cinéma Ti Hanok de même qu'une bibliothèque, un théâtre, un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, deux supérettes et trois boucheries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA TERRES D'ALRE pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Auray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Auray (56400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 657 267 € et son prix moyen au m² est de 2 745 €/m².
L'écart de prix est de 211 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 587 100 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 745 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 745 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0