Vente Maison 595 000 € Auray (56400)
- 241 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 745 €/m²
NC
NC
GB2-143
13/05/2022
02/02/2024
23 mois
2655025
5
2 745 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente maison auray (56400) centre-villle - gb immobilier de prestige
Située proche des écoles, cette grande maison familiale de 10 pièces dont 5 chambres est idéale pour y abriter une famille ou pour y exercer une profession libérale avec une partie en bureau, salle d'attente et habitation. Cette maison a tout pour vous plaire, elle est très fonctionnelle: grands espaces de vie donnant sur terrasse paysager, nombreuses chambres dont 2 de plain-pied, luminosité, grands patios de 60 m2 chacun et nombreux rangements.
Elle se compose comme suit : Grande entrée avec placards et dressing de 18,8m2. Espace vie :
- Cuisine : 30m2
- Buanderie : 8m2 - Bureau (bas bleu) : 9,6m2 - Séjour : 31,72m2 + 5,6m2
- Pièce dans le salon (rangement) : 10m2 - Couloir escalier (2) : 3m2 Chambres de plain-pied : Chambre 1 : 20m2 , Chambre2 : 21m2 , Petit salon (côté chambre 2) : 15m2 WC (bas) : 1m2 SDB (bas) : 4m2 Etage 1 - Chambre Est (rue) : 2,92x3,39 = 10m2 - Chambre Ouest (rue) : 15,65m2 - Couloir (pallier) : 2m2
- Salle de bain (sans vue) : 3m2 + WC Etage 2 (parents) : - Suite parentale : 30m2 (16,16m2 loi carrez) + prise en compte du pallier de 2m2 - SDB parentale : 4,4m2 + WC - Dressing + bureau parental : 12m2.
Chauffage poêle à pellet taxe foncière 2096 €.
A visiter sans tarder .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Auray (56400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 669 720 € et son prix moyen au m² est de 2 745 €/m².
L'écart de prix est de 211 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 587 100 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 745 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 745 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gb-immobilierdeprestige.com
- 17 Rue Saint-Vincent
- Vannes - 56000