Vente Maison 1 352 000 € Auray (56400)
- 246 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 496 €/m²
NC
NC
2336
07/03/2024
02/05/2024
1 mois
12815315
6
5 496 €/m²
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Demeure de caractère à auray
Bienvenue dans le monde de l'élégance et du raffinement, où l'histoire rencontre le confort.
ERA Vannes vous présente cette superbe maison de maître de 250 M2 située à AURAY, à deux pas des commerces du centre-ville, surplombant la cité historique du port de Saint Goustan. Vous serez séduit par cette magnifique demeure du début du siècle, au style Anglo-Normand. Venez découvrir cette propriété aux arbres bicentenaires, composée de balcons, terrasses, à l'abri des regards, avec une tourelle abritant une vigie et bien d'autres détails dont l'authenticité a été non seulement respectée mais aussi, parfaitement entretenue. Carreaux de ciment, parquet, moulures, boiseries & cheminées en marbre signent sa singularité. Dès l'entrée vous apprécierez ses volumes confortables, le vaste salon inondé de lumière naturelle invite à la détente, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine parfaitement équipée tout en conservant le charme de l'ancien, se prolonge sur une charmante véranda pouvant servir de lieu de réception invitant à la convivialité .
Toujours au rez- de chaussée vous trouverez une suite parentale ( salle d'eau et rangements) avec vue et accès direct sur le parc. Au premier niveau, un lumineux palier dessert trois grandes chambres dont une seconde suite parentale (salle d'eau et rangements) et une salle de bains. Au second niveau vous trouverez deux chambres & une salle de bains ayant conservées le charme de l'authenticité grâce aux jolies faiences d'époque, aux nombreux rangements en bois, ainsi que quelques autres surprises à venir découvrir... En accédant à la tourelle nichée au dernier étage vous serez captivé par la vue imprenable sur le port de saint Goustan et la vieille ville, cet endroit, véritable cocon invite au repos et à la contemplation. Cette superbe bâtisse, en plus de son magnifique parc arboré offre de nombreuses annexes dont un garage, un atelier, un sous sol complet compartimenté ... la rendant ainsi très fonctionnelle dans l'état tout en ouvrant le champs des possibilités (activité de maison d'hôtes, de réception, maison familiale de vacances ...) . Venez vous laisser conter l'histoire de cette propriété unique par Natacha 02 30 85 95 85
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 352 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 284 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Auray (56400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 657 267 € et son prix moyen au m² est de 2 745 €/m².
L'écart de prix est de 211 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 587 100 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 745 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 745 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700