Vente Maison 1 506 550 € Auray (56400)
- 423 m²
- 14 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
3 562 €/m²
2 210 m²
423 m²
1707
03/05/2023
03/05/2024
12 mois
4150680
8
3 562 €/m²
2 210 m²
423 m²
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Vente maison 423 m² - 14 pièces - auray (56400)
À mi-chemin d'Auray et Vannes, aux portes du golfe du Morbihan.Belles prestations et la décoration soignée pour cette propriété ! Elle est constituée de 3 parties distinctes et indépendantes. Vous accédez tout d'abord dans une maison principale de plus de 300 m² qui comprend 6 magnifiques suites avec leurs sanitaires privatifs, un séjour salle à manger de plus de 80 m², une cuisine semi-professionnelle, et un espace détente avec piscine intérieure chauffée, sauna et hammam, terrasse de plus de 50 m². Un gîte indépendant entièrement meublé d'environ 100 m², il propose 2 chambres dont une au rdc pour personne à mobilité réduite avec une salle d'eau adaptée. Le gîte est doté d'un espace vert et d'une terrasse privative.
Dans cet ensemble, on découvre également un studio indépendant de 20 m² tout équipé avec sa partie cuisine aménagée, salle d'eau et toilettes séparées et jardin séparé.
Cette propriété offre un très beau potentiel pour une maison familiale ou un projet professionnel (activités de locations saisonnières, petite restauration, etc...).
De nombreux espaces parkings et un jardin aménagé de plus de 2200 m². Gîtes et chambres d'hôtes sont possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 506 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 438 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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