Vente Maison 361 600 € Auray (56400)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 018 €/m²
559 m²
NC
135938
06/07/2023
05/05/2024
10 mois
5905018
3
4 018 €/m²
559 m²
NC
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Maison à auray, 56400 - 4 pièces 90m²
Au calme, dans le quartier prisé de la gare TGV, commerces, (5 min à pieds) découvrez cette maison des années 30 sur base de pierre, entièrement revisitée. Un agrandissement ainsi qu'une rénovation réalisés en 2008 lui confèrent ce côté singulier et charmant d'une maison familiale offrant en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur le séjour traversant qui bénéficie d'une belle lumière, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. En étage, deux espaces nuit bien distincts proposent d'un côté, deux chambres avec placards, un grenier aménageable. De l'autre, une chambre avec sa salle d'eau et wc. Le plus : un bel espace buanderie et double cave. Le jardin arboré, clos exposé Sud, dispose d'un abri et d'un puits. Un Carport 2 voitures. Accès 4 voies 3 min, le Port de St Goustan à 8 min, le Golfe du Morbihan, ses plages à 15min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 361 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires : 3,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, E-mail : cecilia.bardasi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 361 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 341 712 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Auray (56400), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 360 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 334 400 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 2
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