Vente Maison 320 000 € Brech (56400)
- 136 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 353 €/m²
1 590 m²
NC
1509593
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13127439
4
2 353 €/m²
1 590 m²
NC
Maison 7 pièces de 136 m² à brech (56400)
iad France - Natacha Mazier vous propose : Sur la comme de Brech, cette belle et grande maison des années 1973, d'une surface totale de 250 m² dont une surface habitable actuelle de 126.5 m² avec ascenseur, installé depuis 1 an. Elle se situe sur un beau et grand terrain, plat de 1600 m² environ, entièrement clos et arboré.
Dès l'entrée, vous apprécierez ces grands volumes, puis son garage (30 m² environ), sa buanderie avec accès sur le jardin (+ de 30 m²) et son studio comprenant une chambre avec sa pièce de vie et sa salle d'eau avec wc.
A l'étage vous profiterez d'un salon séjour très lumineux avec un balcon, d'une cuisine fermée de 3 chambres dont 2 avec rangements et d'une salle d'eau avec Wc et douche à l'italienne récemment refaite.
Le palier du 2ème étage vous offre deux grands greniers avec une belle hauteur sous plafond et des ouvertures existantes. Vous pourrez bénéficierez d'une surface de 100 m² environ. Libre à vous d'aménager ces espaces comme vous le souhaitez.
ATOUTS : MAISON SAINE, TRÈS FORT POTENTIEL (250 m²), LUMINOSITÉ, ASCENSEUR, SALLE D EAU AVEC DOUCHE A L ITALIENNE RÉCENTE, OUVERTURE DOUBLE VITRAGE, PORTE DE GARAGE RÉCENTE, GRAND TERRAIN, STATIONNEMENT FACILE, A 5 Min DE TOUS COMMERCES, 5 Min D AURAY, 10/15 Min des PLAGES, PROCHE DE LA RIA D ETEL... Prévoir quelques travaux, maison habitable en l'état.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier EI (ID 48302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brech que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brech enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Brech (56400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 434 811 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 19 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 427 500 €, et celle la plus chère, qui est de 447 490 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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