Vente Maison 499 900 € Brech (56400)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
3 448 €/m²
NC
NC
11/03/2024
18/05/2024
2 mois
12834931
NC
3 448 €/m²
NC
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Maison contemporaine
A environ sept minutes d'Auray et vingt minutes de la mer, sur la commune de Brech, venez découvrir cette maison moderne sur un terrain clos offrant un cadre de vie idéal. Nichée au cœur du bourg, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. De construction récente (2021) et classée énergétiquement A, cette propriété allie confort et performance énergétique. Cette maison lumineuse offre au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une grande salle de bains et un wc. Un garage carrelé complète ce bien. Les atouts de la maison : la proximité des commodités, terrain clos, terrasse, chauffage par pompe à chaleur. On pose ses valises ! Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 0647020439, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brech que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brech enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Brech (56400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 456 366 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 427 500 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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