Vente Maison 494 000 € Le Bono (56400)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 529 €/m²
406 m²
NC
70815DHI2606
02/04/2024
30/05/2024
2 mois
12949339
6
3 529 €/m²
406 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces le bono 140
Élégamment nichée dans le cœur du joli port du Bono dans le Morbihan, une belle maison de 140 m² attend son prochain propriétaire !
Cette demeure de charme, comportant six chambres spacieuses et lumineuses, offre des volumes confortables idéal pour une famille ou pour des propriétaires désireux d'avoir de l'espace.
Dès l'entrée de la maison, vous êtes accueilli dans un hall débouchant sur une pièce à vivre apaisante. La cuisine, pratique et fonctionnelle, prolonge le séjour. Festif et convivial, cet espace est idéal pour recevoir grâce à un accès direct à la terrasse située à l’arrière de la maison. Les six chambres, très lumineuses, sont quant à elles déployées sur deux niveaux, offrant de la tranquillité à chacun de ses occupants.
À l'extérieur, une terrasse ombragée, un garage sur une parcelle entièrement clôturée de 400 m² viennent embellir l'ensemble. Le jardin arboré est plein de promesses, propice à la relaxation et à l’organisation de belles journées en famille et entre amis.
Située à seulement quelques pas du centre bourg, de ses commerces, du port, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de caractère est une rareté sur le marché. Un bijou offrant un équilibre parfait entre la vie citadine au sein d'une commune chaleureuse et les balades en pleine nature au bord de la belle rivière d'Auray. Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bono ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bono que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bono enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 494 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 466 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Le Bono (56400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 490 160 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 172 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 800 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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