Vente Maison 488 000 € Ploemel (56400)
- 112 m²
- 7 Pièce(s)
4 357 €/m²
NC
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12/04/2024
20/05/2024
1 mois
12999087
NC
4 357 €/m²
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Belle maison familliale sur un grand terrain
Située à Ploemel (56400), cette charmante maison bénéficie d'un environnement agréable en plein cœur de la ville. Commerces et écoles à pied. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de près de 2200 m². Elle propose une véranda exposée plein sud, et une terrasse au nord, espaces de détente extérieurs appréciables aussi bien en hiver qu'en été. Quatre places de parking, dont une couverte, garantissant le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 112 m² dispose de sept pièces, incluant cinq chambres pour accueillir confortablement toute la famille, deux salles de bain et deux toilettes indépendants, pour le bien-être de chacun. La présence d'un poêle dans le séjour crée une atmosphère chaleureuse qui assure le chauffage de toute la maison, tandis que les fenêtres à double vitrage et les multiples Velux offrent une luminosité naturelle appréciable. Avec ses beaux sols en parquet et carrelage, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUSIELAK, Tél. : 06 27 83 87 85, E-mail : arnaud.musielak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 752 949 552
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploemel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploemel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 488 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 461 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Ploemel (56400), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 460 615 € et son prix moyen au m² est de 4 550 €/m².
L'écart de prix est de 43 260 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 444 600 €, et celle la plus chère, qui est de 487 860 €.
L'écart du prix au m² est de 4 550 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 550 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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