Vente Maison 354 300 € Ploemel (56400)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 725 €/m²
2 107 m²
NC
1364955
28/07/2023
17/05/2024
9 mois
6651220
3
2 725 €/m²
2 107 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 5 pièces de 130 m² à ploemel (56400)
iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : PLOEMEL. A VENDRE Grande PROPRIETE , STRATEGIQUEMENT SITUEE, pour le DEVELOPPEMENT de VOTRE ACTIVITE ARTISANALE et/ou COMMERCIALE.
Idéalement située, sur une route principale à 9 minutes de BELZ, 15 minutes d'ETEL, et 15 minutes de CARNAC
Cette belle bâtisse en PIERRES des années 30, édifiée sur un terrain de 2107m² environ, comprend deux parties : une partie d'HABITATION de 130m² environ, et une partie PROFESSIONNELLE de plus de 200m² environ.
La partie HABITATION comprend, au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un salon/séjour , au 1er étage : un couloir déssert 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc , au 2ème étage un grand grenier à aménager selon vos envies. Derrière la partie habitation un hangar à usage multiple.
Pour la partie PROFESSIONNELLE, plusieurs espaces : un SHOWROOM, (rez de chaussée + mézzanine), un atelier attenant ainsi qu'une deuxième partie d'atelier en extérieur.
A noter l'obtention d'un permis de construire afin de transformer le hangar et de sur-élever cette partie professionnelle.
En ce qui concerne l'agencement du terrain, un grand PARKING permet 7 places de stationnement et derrière la partie habitation le terrain est entièrement 'gazonné'.
Chauffage électrique et poële à bois. Toiture en bon état, puits, et assainissement conforme.
Bref, le parfait produit pour habiter et développer son business !!! A votre disposition pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier EI (ID 24256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploemel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploemel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 354 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 814 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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