Vente Maison 436 000 € Ploemel (56400)

  • 160 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 725 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
18/09/2023
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7912816
Référencée le : 18/09/2023
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 725 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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L’ élégance de la pierre, charme breton et performance énergétique réunis à ploemel!

Située à Ploemel, cette charmante maison en pierre profite d'un emplacement privilégié au cœur d'un hammeau. Dotée d'une surface habitable de 160 m², cette propriété de 5 pièces offre un cadre de vie agréable. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle convient parfaitement aux besoins d'une famille en recherche d'espace et de confort. Le terrain spacieux de 2800 m² permet d'aménager un agréable jardin où profiter des beaux jours (terrain piscinable). De plus, cette maison dispose de 5 places de parking et d'un garage/atelier indépendant de 60m², offrant ainsi une grande facilité de stationnement pour les propriétaires et leurs invités. Avec son intérieur lumineux et bien agencé, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des goûts et des besoins de ses futurs occupants. Son emplacement idéal, associé à ses caractéristiques extérieures et ses pièces spacieuses, font de cette résidence une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison confortable dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUSIELAK, Tél. : 06 27 83 87 85, E-mail : arnaud.musielak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 752 949 552

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 980 €, soit un prix net vendeur de 412 020 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/10/2023
436 000 €
160 m²
-3.11%
18/09/2023
450 000 €
160 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 646 €
Coût d'aquisition estimé
464 646 €

Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 436 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 020 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 568 €
- Taxe communale additionnelle
5 232 €
- Taxe nationale
393 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
436 €
Total
22 629 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 657 €
- Débours
1 360 €
Total
6 017 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
467 300
2818
2022
1
667 000
4169
2021
0
0
0
2020
4
406 153
2488
2019
1
400 000
2500
2018
0
0
0
2017
1
479 700
2980
2016
1
284 000
1711
2015
1
440 000
2651
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti