Vente Maison 362 000 € Ploemel (56400)
- 166 m²
- 6 Pièce(s)
2 181 €/m²
NC
NC
TMAI129441
29/07/2023
20/05/2024
9 mois
6655703
NC
2 181 €/m²
NC
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Vente maison 6 pièces de 166m²
Maison 166m² en vente à Ploemel - Cette maison de 1937, sur 2 107 m² de terrain, bénéficie d'une exposition sud. Elle est composée d'un séjour de 28 m², de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un atelier et de plusieurs dépendances pouvant être affectées à un usage professionnel ou artisanal mais aussi pour un projet d'investissement locatif. Quelques travaux sont à prévoir. Le bien est situé sur la commune de Ploemel où l'on trouve des écoles maternelles et élémentaires: l'École Primaire Publique du Groez-Ven et l'École Primaire Privée Sainte Marie. Vous trouverez aussi une bibliothèque dans le bourg.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence CITYA TERRE D'ALRE. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploemel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploemel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 362 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 342 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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