Vente Maison 457 600 € Pluneret (56400)
- 134 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 415 €/m²
654 m²
134 m²
558964
22/03/2024
15/05/2024
1 mois
12905658
5
3 415 €/m²
654 m²
134 m²
A vendre maison contemporaine 134 m² à sainte anne d'auray 457 600 €
Très belle contemporaine très lumineuse et chaleureuse de 2010 sur un joli terrain entièrement clos de 654 m². Au calme, dans une résidence aérée et agréable, à proximité immédiate du centre bourg et de toutes les commodités, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salon, donnant sur une grande terrasse orientée au Sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau, WC et dressing, WC séparés, Cellier. Garage accolé avec coin buanderie.
A l’étage : Une mezzanine desservant 4 chambres et une salle de bains et WC. Panneaux solaires avec un rendement très intéressant (1430€/an).
Ses plus :
Belle construction (Les constructions du BELON)
Tout à l’égout
Cuve de récupération d’eau de pluie (5000 litres)
Bel Environnement au calme
Le bourg à pied
La gare d’Auray à 7 km (12’)
Les plages de la côte Atlantique à 20 km (25’)
Ecoles, collèges, lycée et transports scolaires à pied.
Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU/GAZ/ELEC) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 https://www.optimhome.com/conseillers/mdjahidi (réf. 558964 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pluneret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pluneret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 457 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 432 432 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Pluneret (56400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 392 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 350 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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