Vente Maison 485 000 € Pluneret (56400)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 129 €/m²
1 500 m²
NC
855313
23/04/2024
03/05/2024
12 jour
13050245
4
3 129 €/m²
1 500 m²
NC
A vendre maison contemporaine 155 m² à pluneret
A PLUNERET ???? Pensez à la visite virtuelle en live ????
Dans un cadre agréable verdoyant, je vous présente cette grande maison spacieuse, lumineuse, idéalement située.
Avec ses 4 chambres, son garage et son grand jardin arboré, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Surface habitable d'environ 150 m², remarquable terrain de 1500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée : l'entrée mène à un bureau fonctionnel et à une salle d'eau pratique.
La cuisine dinatoire entièrement équipée est aménagée en continuité avec la pièce à vivre, permet ainsi un espace convivial. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda lumineuse et une terrasse extérieure exposée plein sud. Dans la partie salon : le poêle à bois offre une ambiance chaleureuse.
Sur le semi-palier se trouve une chambre spacieuse, Sur le palier supérieur : trois autres chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains.
Avec une surface habitable de 150m², cette maison offre de généreux espaces de vie pour toute la famille.
Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, accordent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un garage est inclus.
A PLUNERET à 5mm du bourg d'Auray, Port de Saint-Goustan, axe Vannes, Lorient.
Proche des écoles, commerces, chemins côtiers.
Contact : Marie-Hélène DAGRON 06 71 21 82 23.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 330 861 - Greffe de LORIENT) Marie-Hélène DAGRON Entrepreneur Individuel 06 71 21 82 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855313)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pluneret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pluneret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pluneret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Pluneret (56400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 475 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 27 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 457 600 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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