Vente Maison 1 785 000 € Pluneret (56400)
- 163 m²
- 7 Pièce(s)
10 951 €/m²
NC
NC
TMAI141590
22/12/2023
16/05/2024
4 mois
11085381
NC
10 951 €/m²
NC
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Vente maison 7 pièces de 163m²
Écrin de pierres en pleine nature, magnifique maison 7 pièces de 163 m2 à l'abris des regards. - Magnifique demeure lovée au cœur de 5 hectares d'un site remarquable. Entre autres agencements adaptés aux besoins de la vie quotidienne, cette maison vous offre une vie de plain pied, un séjour salon de 40 m2, une cuisine aménagée équipée ouverte sur salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau. Le tout est exposé plein Sud. La terrasse extérieure de 58 m2 est l'endroit idéal aux beaux jours pour partager un moment de convivialité. Deux accès par escaliers desservent à l'étage 4 chambres et 2 salles de bain. La distribution de cette maison offre confort et intimité à ses hôtes, ainsi qu'une vue imprenable sur la nature. Sur place, l'accès au Golfe du Morbihan se fait en partance directe du ponton privé. Les amoureux de la navigation et de la nature apprécieront d'en profiter au gré des marées. Située à quelques minutes de toute commodités en voiture, ce bien associe une situation géographique stratégique au plaisir de vivre à l'abris des regards. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pluneret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pluneret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 704 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pluneret (56400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 234 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 000 €, et celle la plus chère, qui est de 572 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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