Vente Maison 349 974 € Sainte-Anne-d'Auray (56400)

  • 102 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
3 431 €/m²
Terrain
334 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
72830DHI2606
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13090309
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 431 €/m²
Terrain
334 m²
Surface Carrez
NC

Maison/villa vente 5 pièces sainte-anne-d'auray 102m²

Offrez-vous un morceau de paradis breton avec cette charmante maison mitoyenne composée de cinq pièces à Sainte-Anne-d'Auray. Cette propriété se distingue par son excellent emplacement favorisant la quiétude tout en bénéficiant de la proximité avec les commodités locales. La maison, d'une surface de 102m², offre un véritable confort de vie avec ses quatre chambres, idéales pour une famille à la recherche de leur coin de ciel bleu. Cette demeure, à l'aménagement fluide et fonctionnel, permet d'associer intimité et espace de vie partagé. La maison s'ouvre sur un lumineux salon/salle à manger offrant un espace de détente idéal et une transition douce vers l'espace extérieur. L'extérieur de 334m² est parfaitement proportionné avec une terrasse pour les repas en plein air ou simplement profiter des longues soirées d'été. Les amateurs de véhicules seront également séduits par le garage dédié offrant un rangement supplémentaire, assurant la sécurité et la protection de votre véhicule. Ne manquez pas cette magnifique opportunité à Sainte-Anne-d'Auray, ville réputée pour son patrimoine sacré et son caractère unique. C'est un emplacement idéal pour profiter de la vie tout en profitant du charme breton. Venez visiter et tombez amoureux de cette maison chaleureuse qui vous attend pour y créer de merveilleux souvenirs. Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 249 €, soit un prix net vendeur de 330 725 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 356 €
Coût d'aquisition estimé
373 330 €

Les frais de notaire représentent environ 6.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 974 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 725 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 299 €
- Taxe communale additionnelle
4 200 €
- Taxe nationale
315 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
350 €
Total
18 164 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 832 €
- Débours
1 360 €
Total
5 192 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
328 700
3130
2022
7
373 725
3598
2021
5
220 770
2181
2020
7
237 043
2304
2019
4
203 863
1975
2018
6
200 492
1928
2017
3
191 167
1854
2016
6
182 328
1773
2015
5
179 900
1710
2014
3
145 667
1421

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dr House-Immo