Vente Maison 349 974 € Sainte-Anne-d'Auray (56400)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 431 €/m²
334 m²
NC
72830DHI2606
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090309
4
3 431 €/m²
334 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces sainte-anne-d'auray 102m²
Offrez-vous un morceau de paradis breton avec cette charmante maison mitoyenne composée de cinq pièces à Sainte-Anne-d'Auray. Cette propriété se distingue par son excellent emplacement favorisant la quiétude tout en bénéficiant de la proximité avec les commodités locales. La maison, d'une surface de 102m², offre un véritable confort de vie avec ses quatre chambres, idéales pour une famille à la recherche de leur coin de ciel bleu. Cette demeure, à l'aménagement fluide et fonctionnel, permet d'associer intimité et espace de vie partagé. La maison s'ouvre sur un lumineux salon/salle à manger offrant un espace de détente idéal et une transition douce vers l'espace extérieur. L'extérieur de 334m² est parfaitement proportionné avec une terrasse pour les repas en plein air ou simplement profiter des longues soirées d'été. Les amateurs de véhicules seront également séduits par le garage dédié offrant un rangement supplémentaire, assurant la sécurité et la protection de votre véhicule. Ne manquez pas cette magnifique opportunité à Sainte-Anne-d'Auray, ville réputée pour son patrimoine sacré et son caractère unique. C'est un emplacement idéal pour profiter de la vie tout en profitant du charme breton. Venez visiter et tombez amoureux de cette maison chaleureuse qui vous attend pour y créer de merveilleux souvenirs. Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Anne-d'Auray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Anne-d'Auray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 974 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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