Vente Maison 439 000 € Sainte-Anne-d'Auray (56400)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
3 512 €/m²
NC
NC
29/03/2024
19/05/2024
1 mois
12935878
NC
3 512 €/m²
NC
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Maison de plain pied
Cette maison située sur la commune de Plumergat offre un cadre de vie privilégié, située à environ quinze minutes de Vannes et d'Auray, offrant ainsi un accès rapide aux commodités. Dotée d'une vue dégagée et d'un environnement calme, cette propriété est idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Cette maison de plain pied sur un terrain d'environ 900 m² propose un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bain, deux wc. Un garage ainsi qu'une grande terrasse complètent ce bien. Son caractère rare est souligné par sa classification énergétique A, garantissant des performances éco-responsables. Cette propriété allie fonctionnalité et modernité, offrant un cadre de vie confortable et paisible à ses occupants, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement attractif. Les atouts : environnement privilégié, maison de plain-pied, maison très bien classée au niveau énergétique. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! Ce bien vous est proposé par Anne-Laure et Jean-Michel GUEHO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 0647020439, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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