Vente Maison 599 000 € Sainte-Anne-d'Auray (56400)
- 210 m²
- 7 Pièce(s)
2 852 €/m²
1 126 m²
NC
SB56380
04/03/2024
18/05/2024
2 mois
12802898
NC
2 852 €/m²
1 126 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - sainte-anne-d'auray 56400
SAINTE-ANNE-D'AURAY : Nouveauté chez E-MOBILIER.FR... ...Venez découvrir et tomber sous le charme de cette maison néo-bretonne de 210m² sur un terrain de plus de 1.000m², elle allie le charme du traditionnel et la modernité fonctionnelle. La proximité, à pied, des école, collège et lycée, des commerces, de la gare, de la voie rapide, du Sanctuaire en font des atouts majeurs qui finiront de vous convaincre. En détail, entrez chez vous sur ce terrain 100% clôturé et fermé par un portail motorisé. La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse au coeur de laquelle trône le beau poêle à bois qui réchauffe la maison. De part et d'autre, vous découvrirez la cuisine, aménagée et équipée, dans laquelle toute la famille réunie prendra les repas, la salle à manger qui donne accès directement à la terrasse de 50m² plein sud, une chambre avec salle de bain privée, une extension de 2021 avec un salon, un espace bureau, un dressing, une salle de douche. Le garage, un cellier, la chaufferie et 2 toilettes complètent le tout. Par un majestueux escalier en bois, accédez à un très grand palier ou se lovent un coin bureau et un espace détente / télé et qui dessert 3 grandes chambres. La salle de bain et les toilettes complètent l'étage. Un vrai escalier en bois vous conduira vers le grenier où toutes les idées seront les bienvenues pour faire de cet espace volumineux votre petit coin secret. Les + de votre confort : chauffage au gaz de ville, puits avec récupérateur d'eau de pluie, raccordement au tout à l'égout, à la fibre, porte de garage motorisée, espaces du RDC modulables, terrase et jardin exposés au sud et sans vis-à-vis. Vous vous y voyez déjà, je vous y attends. A bientôt chez vous... Stéphane BLANCHARD 07 67 77 88 72 sblanchard@e-mobilier.fr www.e-mobilier.fr Prix (honoraires d'agence inclus) : 599.000€ DPE : C / GES : C
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Anne-d'Auray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Anne-d'Auray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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