Vente Maison 720 000 € Erdeven (56410)
- 153 m²
- 8 Pièce(s)
4 706 €/m²
NC
NC
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141109
NC
4 706 €/m²
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Vente maison erdeven 8 pièces 153 m²
Réf. 936DW: Erdeven dans le Morbihan, à quelques minutes des plages par pistes cyclables sécurisées, au cœur d'une pinède de plus de 2500m² (constructible), dans un quartier recherché à 500m des commerces du bourg, vous serez charmé par cette maison agréable et lumineuse de 180m² au sol (153m² habitables dont duplex indépendant) rénovée en 2020 avec matériaux éco-responsables naturels et aménagement extérieur en permaculture. Pour recevoir vos proches ou envisager un revenu locatif: un duplex indépendant de type 2 entièrement rénové de 41m² avec capacité de 4/6 couchages complète le bâti principal.
Maison spacieuse disposant d'une belle pièce de vie triple exposition avec cuisine ouverte et poêle à bois très haut de gamme, d'une suite parentale avec SDB/WC, d'une buanderie et d'un WC indépendant; le couloir de l'étage dessert une salle d'eau/WC, trois chambres doubles et un grenier aménageable.
Stationnements extérieur et appentis de stockage pour le bois ou les vélos viennent compléter l'ensemble. Isolation écologique, ballon thermodynamique performant, prises RJ45, poêle haut de gamme finlandais RIKA, peinture murale écologique , possibilité d'achat de meubles en complément.
Bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder !
Contact : Dorothée Westee-Denise
06 73 41 56 20 / d.westeel@swixim.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Erdeven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Erdeven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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