Vente Maison 571 000 € Erdeven (56410)
- 178 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 208 €/m²
1 640 m²
NC
1488951
11/03/2024
31/05/2024
2 mois
12834367
6
3 208 €/m²
1 640 m²
NC
Maison 8 pièces de 178 m² à erdeven (56410)
iad France - Lolita Sabrié vous propose : Nouveau dans le réseau iad France, sur la commune d'ERDEVEN 56410.
Venez découvrir cette superbe maison avec une vie de plain-pied, de 180 m² environ et un jardin de plus de 1600 m².
Proche du bourg, des écoles, des plages et des transports en commun, ce bien est idéalement placé sur la commune recherchée d’Erdeven. Construite en 2014, il n’y a donc aucun travaux à prévoir pour cette belle maison qui se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre parentale avec sa salle de douche et son dressing, une seconde chambre de 10 m², toilette séparé et un cellier donnant également accès à l’extérieur.
À l’étage se trouve un grand palier desservant 4 belles chambres de 11 à 15 m², ainsi qu’une salle de bains et un toilette séparé. Pour l’extérieur, avec une exposition sud / ouest, se trouve une belle terrasse avec un jacuzzi. Un grand garage, un parking ainsi qu’un portail motorisé viennent compléter ce bien.
Le plus : l’ensemble de la maison est également prévue pour accès PMR.
Une très belle maison familiale par excellence. Ne tardez plus à venir la découvrir, elle n'attend plus que vous !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 94 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Sabrié EI (ID 81777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 847980190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Erdeven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Erdeven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 571 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 542 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Erdeven (56410), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 619 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 545 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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