Vente Maison 181 280 € Erdeven (56410)
- 22 m²
- 2 Pièce(s)
8 240 €/m²
NC
NC
187990AC
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057436
NC
8 240 €/m²
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Erdeven (56410) | maison de 22.00 m² | type 2 | 181280 € | référence: 187990ac
Venez découvrir en EXCLUSIVITE avec Anne CURUNET cette maisonnette sur la commune d'Erdeven. A proximité immédiate des plages , des commerces, d'aires de détente pour petits et grands pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Ce bien est composé d'un séjour ouvert sur un jardin privatif exposé sud ouest, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage vous trouverez un palier, une chambre avec placards.
Un jardin privatif à l'abri des regards. Une buanderie avec son espace de rangement.
Une place de parking jouxte le bien. La copropriété bénéficie d'une piscine, ouverte de mi juin à mi septembre.
Idéal pour un pied à terre ou encore pour un investissement locatif ! libre au 15 septembre. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (176 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 133 lots.
« Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET Inscrite au RSAC de VANNES 442 588 828 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Erdeven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Erdeven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 181 280 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 169 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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