Vente Appartement 399 000 € Étel (56410)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 868 €/m²
NC
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12868564
2
5 868 €/m²
NC
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Appartement - 68m²
ETEL, commune du littoral breton, connu pour son important port de pêche dans les années 70, transformer aujourd’hui en joli port de plaisance apprécié de tous.
EXCEPTIONNEL, en plein centre ville, à 2 pas du port, des commerces, dans une toute petite copropriété de caractères (2 lots) se situe cet appartement de 68 m2, loi carrez, où 93m² au sol.
L’escalier nous conduit directement dans l’appartement du premier étage. L’univers marin est bien présent avec des pièces uniques, le parquet en teck le confirme.
Du séjour vous pourrez surveiller votre bateau au port, de la terrasse exposée sud vous pourrez déjeuner.
2 chambres avec chacune leur salle d’eau privative avec wc.
Les enfants pourront jouer et dormir sur la mezzanine qui surplombe la pièce de vie.
Au rez de chaussée vous aurez la buanderie, un wc et une réserve.
Le chauffage électrique au sol complète le confort de cet appartement cosy.
Prenez rendez-vous, exclusivement, avec Edith L’Honoré, pour organiser votre visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Étel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Étel (56410), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 294 933 € et son prix moyen au m² est de 4 820 €/m².
L'écart de prix est de 2 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 296 800 €.
L'écart du prix au m² est de 4 820 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 820 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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