Vente Maison 1 965 000 € Étel (56410)
- 243 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
8 086 €/m²
NC
NC
GB2-205
23/02/2023
17/03/2024
15 mois
3602952
8
8 086 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente maison contemporaine étel (56410) mer - gb immobilier de prestige
Au coeur de la ria d’Étel, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur cette jolie mer intérieure où s’entremêlent lagunes, plages sauvages et presqu’îles. Calme assuré, impression d'être seul au monde, confort de vie. Bain à contre courant installé dans le jardin, Terrasse vue mer de 160 m2. Grand terrain de 4200 m2, bourg à 2mn pour toutes commodités. Exposition : SUD. Tout à l'égoût. Travaux de remise aux goûts du jour à prévoir. A 15mn de la Gare TGV d’Auray (Auray/Paris en 3h05 en moyenne).
Idéal en secondaire comme en principal. A voir rapidement. Cette grande maison tout en pierres de 450 M2 avec sa dépendance de 70 m2 et sa piscine, est disposée sur un grand terrain paysager de 2500 m2. Composée de 12 pièces , les pièces sont spacieuses, lumineuses cette maison est à l'abris des regards dans un quartier très calme. Dans cette maison, 7 grandes chambres. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain peuvent être aménagées en RDC ramenant ainsi la maison à 9 belles chambres. Une maison d'amis permet de recevoir en gardant son intimité. Le jardin est clos et la piscine est couverte par un capot qui permet de la conserver propre et de la chauffer rapidement. Idéale en maison de famille, pour se retrouver avec enfants et petits enfants.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Étel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 965 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 876 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Étel (56410), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 715 813 € et son prix moyen au m² est de 2 586 €/m².
L'écart de prix est de 257 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 618 000 €, et celle la plus chère, qui est de 875 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 586 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 586 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gb-immobilierdeprestige.com
- 17 Rue Saint-Vincent
- Vannes - 56000