Vente Maison 225 000 € Étel (56410)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 947 €/m²
200 m²
NC
1498951
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111068
1
3 947 €/m²
200 m²
NC
Maison 2 pièces de 57 m² à étel (56410)
iad France - Aline Le Coz vous propose : Rare sur la commune d'Étel cette maison de pêcheur avec garage et terrain.
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un séjour avec insert et radiateur électrique, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec sèche serviette, un WC et un espace buanderie. À l'étage une spacieuse chambre mansardée.
Cette maison à beaucoup de charme, il lui manque quelques travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraichissement pour la remettre au gout du jour, et éventuellement une redistribution des pièces pour y créer une deuxième chambre.
Située dans un quartier calme, à proximité de la Ria d'Étel et de toutes les commodités.
Ne tardez plus à venir la découvrir, elle n'attend plus que vous, que ce soit en tant que résidence principale ou de vacances !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 535 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Le Coz EI (ID 74429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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