Vente Appartement 88 000 € Languidic (56440)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
1 856 €/m²
NC
NC
TAPP526153
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13082345
NC
1 856 €/m²
NC
NC
Vente appartement 2 pièces de 47.41m²
A vendre : Appartement classique T2 à Languidic (56440), idéal pour un premier achat ou investissement locatif. - A VENDRE : Investissement locatif - Appartement classique T2 à Languidic (56440)
Idéalement situé à Languidic, cet appartement de type T2 offre un excellent potentiel d'investissement. Construit en 2005, ce bien se trouve dans une résidence calme et agréable, avec un chauffage individuel par radiateur électrique. D'une surface habitable de 47m², l'appartement comprend un salon de 19.5m², une chambre, une salle de bain, une kitchenette équipée, et un parking privatif. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et fonctionnel.
Le loyer actuel s'élève à 373.31€ par mois, auquel s'ajoute un montant de charge de 30€. Le bail en cours se termine le 21/12/2024, offrant ainsi une visibilité sur le rendement locatif à moyen terme.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles pour les locataires, telles que des supermarchés (Carrefour Contact, Netto, E. Leclerc), des écoles (SEGPA Paul Lanvegin, Notre Dame du Voeu, Sainte-Anne) et des pharmacies (Pharmacie Douay, Pharmacie du Blavet, Pharmacie des écoles). De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques kilomètres.
Cet appartement, non meublé, présente un excellent rapport qualité-prix pour un investisseur cherchant une opportunité stable et rentable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier attractif dans un quartier dynamique et recherché.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 672,64 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Languidic ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Languidic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Languidic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0