Vente Maison 237 000 € Languidic (56440)
- 109 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 174 €/m²
555 m²
NC
1386492
13/09/2023
04/06/2024
-8.8129032258065 mois
7723874
3
2 174 €/m²
555 m²
NC
Maison 6 pièces de 109 m² à languidic (56440)
iad France - Aurélie Lotrian vous propose : SOUS OFFRE
Découvrez cette charmante maison dans la commune de Languidic. Cette propriété offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves, avec des espaces bien définis et une disposition pratique.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse qui peut être aménagée selon vos préférences. Une cuisine séparée, déjà équipée, offre un espace dédié pour vos aventures culinaires. Une chambre confortable et un WC complètent ce niveau, offrant une vie pratique et fonctionnelle.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont l'une qui possède une pièce en enfilade, idéale pour une suite parentale ou un bureau. Un WC et une salle de bains sont également à disposition.
Le sous-sol total de la maison offre un espace de stockage supplémentaire et la possibilité d'aménager une buanderie, une salle de jeux, un atelier ou même une salle de sport selon vos besoins et votre imagination.
Emplacement :
Située dans la charmante commune de Languidic, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Vous pourrez également profiter de la beauté naturelle des environs pour des moments de détente en plein air.
Cette maison est une toile vierge qui n'attend que votre vision pour prendre vie.
Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison parfaite pour vous et votre famille. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Cette maison à Languidic est une opportunité à ne pas manquer !
Ouverte à l'inter-agence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Lotrian EI (ID 62860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Languidic ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Languidic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Languidic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 237 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 222 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Languidic (56440), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 224 399 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 41 730 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 170 €, et celle la plus chère, qui est de 239 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
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