Vente Maison 219 900 € Languidic (56440)
- 160 m²
- 3 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 374 €/m²
996 m²
NC
23S-15094
13/06/2023
15/05/2024
11 mois
5089322
5
1 374 €/m²
996 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à languidic avec dépendances
Cette maison est idéalement située dans le Morbihan, proche de la mer (Plouhinec) et de la Ria d’Etel où de très belles balades sont à faire. Auray et Lorient sont à 20mn, Vannes et Quimperlé à 35mn et les commodités et commerces sont proches. Ce bien conviendra à des acquéreurs souhaitant un bel espace de vie constitué d’équipements de haute qualité. Il conviendra également pour proposer des locations saisonnières.
Cette maison est située sur un terrain de 996m² et se compose des espaces suivants :
La maison de 140 m² sur 2 niveaux comprenant au Rez-de-Chaussée une pièce à vivre de 96m² environ équipée d’une cheminée/insert (habillée de pierres de parement) complétée par un chauffage électrique. La cuisine est aménagée et équipée d’une cave à vin, d’une cafetière électrique encastrée et d’un espace ”comptoir bar”.
Une terrasse (5x5m) en pierre de travertin, couverte avec une toile haute qualité, un très grand barbecue.
L’étage propose un espace de 43 m² qui comprend actuellement une grande chambre parentale, un dressing et une grande salle d’eau carrelée en pierre de travertin avec double vasque, et WC. L’étage peut être réorganisé pour accueillir deux chambres.
Un agrandissement attenant à la maison d’environ 45 m2 avec un espace salle d’eau à finir d’aménager peut permettre la création de 2 chambres supplémentaires. Il servira potentiellement à une grande famille ou pour de la location touristique.
Une bâtisse indépendante restant également à aménager de 20 m2 environ peut faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux.
Un garage
Les Possibilités d’aménagement sont multiples.
Nous proposons cette maison à vendre avec plusieurs possibilités (habitation principale, location meublée, gîte, chambre d’hôte)
Plusieurs options d’Achat possibles :
L’ensemble de la propriété
Vente à terme ou crédit vendeur
L’achat groupé ou investissement partagé
Le prix global de l’ensemble est de 219 900€ HAI.
Frais d’agence (honoraires) : 12 900 € TTC à charge acquéreur
Pour plus d’informations, bruno.bidron@switchim.fr – 06 98 62 64 65
Agent commercial RSAC La Rochelle N° 385 234 430
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Languidic ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Languidic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Languidic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Languidic (56440), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 220 052 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 886 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 114 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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