Vente Maison 260 000 € Languidic (56440)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 291 €/m²
1 685 m²
NC
364195OEA
27/04/2024
08/05/2024
11 jour
13068267
3
3 291 €/m²
1 685 m²
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Spécial investisseur maison + terrain constructible
56440 LANGUIDIC. Spécial investisseur maison + terrain constructible Maison 4 pièces. 3 chambres Surface totale : 79m2. Terrain 1685 m2. Prix : 260 000 euros charge vendeur.Venez découvrir cette maison à rénover en plein centre avec un grand terrain constructible !!Pour la maison :Maison avec une vie à l'étage1 Etage :- Cuisine Aménagée ouverte sur le séjour exposition SUD- 2 chambres- 1 SDE- 1 WC2ème ETAGE :- 1 chambre- 2 greniers sous pente avec la possibilité d'aménagé SDE et WC.Grand sous sol totalUn jardin plein sud (actuellement 510m2)Tout à l'égoutEcole et commerces à pied.Fenêtre double vitrage PVCChauffage FuelDes travaux de rénovation sont à prévoir . Extension possible ou division en deux appartements.Pour le terrain restant:Terrain en drapeau non viabilisé de 1175m2Il comprenant le passage de 295 m2 et 880 m2 de terrain exploitable pouvant être divisé en deux parcelles constructible. Ou pouvant accueillir plusieurs constructions.Terrain avec une légère pente (pompe de relevage pour raccordé au tout à l'égout)Frais de notaire à prévoir 17 000 eurosDPE G GES GMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 euros et 3120 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au 0783070897 ou par courriel à j.moreac@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 363881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 882913551 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Languidic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Languidic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Languidic (56440), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 178 672 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 350 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120